房源调查报告（共7篇）

房源标题：

区域+板块+小区名称+户型+装修+特点(无税房、花园房、地铁沿线、学区房、双学区房等等）

例如：

包河区 马鞍山路 合家福旁 万振逍遥苑 两室 精装 无税房 地铁沿线

房源描述：

关于小区：周边有合家福超市，马鞍山路高架，轨道一号线，升值潜力大

有招商银行 交通银行 工商银行 等。小区门口有902路、111路 163路 145路 公交车在合家福购物街下

关于房子：房子位于10楼，采光好，南北通透，客厅很宽敞，等等

关于房东：此房是业主当时购买作为投资房的，现在房主急需用钱做生意，故低价出售

PS：本人承诺该房源真实有效，该房源有钥匙，可随时预约看房

您的专业购房顾问——某某某

备注：如果有开通赶集、搜房、58、合房、365 的都可以用这样的模板，层次分明，体现经纪人的专业

切忌勿在发所谓的：好房急售 精品小三房 等等过于传统的标题

重在专业！

安居客的排名规则：

有以下几个维度（评判的标准即揽客系统）

房源的质量 ：

优质房源：三张室内图一张户型图

30个字以上的房源描述。

房源的新鲜度

保持每天新增一到三套房源即可。

鱼龙混杂、吃大锅饭

好的经纪人、好的房源

第2篇：网络个人房源信息房源采集软件如何抓取房源过滤中介房源

房产中介管理系统|房产中介软件|房源采集软件

为了彻底解决房产中介繁琐的人工找房模式，一些房产网站和互联网软件公司针对房产经纪人开发出了提供个人房源的采集软件。这些房源来自于网络，和经纪人自己上网找房是一样的，找房的过程全部由软件来代替，大大减轻了经纪人的工作。关于房源采集软件搜集房源的过程是怎样的呢？本文就以房产中介管理软件易房大师为例，为您详细讲述个人房源搜集的全过程。

软件里的个人房源信息从何而来？

经纪人每天的工作就是到各大房产网站、分类信息网站上找业主发布的最新房源。有了房源采集软件，经纪人不需再用人工去搜集房源。易房大师系统房源采集网络程序就是实时抓取各大房产网站、分类信息网站、还有一些地方性房产网站上的个人房源信息，并存入到系统数据库中。

如何过滤中介发布的房源信息？

易房大师采集的是个人房源信息，网站上有的是经纪人发布的，系统就会自动过滤掉中介房源。软件内置“搜狗号码识别”、“来源网站”、“检测中介房源”、“中介号码标记”、“百度搜索”多重识别中介房源的方法，让过滤中介房源更高效。

经纪人如何查看到易房大师采集过来的个人房源？

首先，在易房大师官网下载并安装软件，开通房源采集服务，通过条件搜索可以找到自己需求的房源信息，查看房源并把自己想要的房源采集到易房大师房产中介管理系统房源库中，同时也可以把自己的优质房源录入到系统中，可永久保存。

个人房源采集服务是如何收费的？

房源采集作为易房大师的增值服务，是需要付费开通的。使用过易房大师采集服务的中介企业都知道，在此之前，易房大师采集费用是2980元/年，不限制员工数量和门店数量的使用。因为易房大师采集服务在这个行业中做的是最好的，费用也会相对高一些。针对市场行情的发展，为了给房产中介提供最高性价比的服务体验，帮助中介公司获取更高的效益，易房大师房源采集价格做了适当的调整，目前是根据中介门店数量收取费用的，一个门店，每年980元。对于拥有多个门店的中介公司，具体收费情况可以咨询易房大师客服。

易房大师房源采集服务，第一时间抓取网络上的个人房源信息，每几分钟更新采集一次，保证采集效果的及时、全面、无遗漏，帮助房产中介提高工作效率，多多开单，提高业绩！

第3篇：房源描述

经纪人如何写出一篇优质的房源描述

我们日常作业的各个房源端口中，网上发布的房源信息客户浏览量是最多的，同时客户质量也是非常高的，如何充分利用好网上的资源优势并快速的推广自己以及所售房源是每个经纪人最该考虑的问题。所以房源描述显得尤为重要。

在房源呈现中，房源描述就像是一本房源说明书，清晰明了呈现出经纪人从专业的角度上对房源进行的总结评价。经纪人在网上发房源要想得到更高的点击量，那么就需要有一段精准独到的房源描述，这样才能吸引客户的眼球，从而达成成交。那好的房源描述应该怎样来写呢？今天小蜜书就手把手教你如何写出一则优质房描。

一、用客户思维来写房描

房源描述是写给客户看的，好的房描总是能第一时间抓住客户的心理，既清晰明了的呈现了房源信息又凸显出自身专业性，让客户对你好感倍增。所以了解客户的思维，站在客户的角度去写房源描述就显得尤为重要。

1.客户喜欢房源描述：

a.短小精简，重点突出 b.突出房源优势的描述 c.真实描述

2.客户不喜欢的房源描述：

a.写的特长的房源描述 b.只有一段或一句话的描述 c.片面、考虑不周的房源描述

二、把握房源目标人群定位

每个责任盘由于区域及楼盘性质的不同，购房客户人群也有差异。在写房源描述前应充分分析房源的目标人群，锁定目标客户需求有针对性的突出房源优势。

1.上班族：房描中测重交通和生活圈的描述

2.学区需求：房描中应该把对房源所对应的学区描述清晰，对应学校的介绍以及师资力量和升学率介绍

3.养老需求：房描中应测重在生活设施和周边环境的描述

4.刚需、婚房需求：测重房源性价比、户型以及装修方面的描述