监理合同示范文本

    为规范建设工程监理活动，维护建设工程监理合同当事人的合法权益，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF—2000—2002）进行了修订，制定了《建设工程监理合同（示范文本）》（GF—2012—0202）（以下简称“监理范本”）。“监理范本”由三部分组成：第一部分协议书、第二部分通用条件、第三部分专用条件。

    1.第一部分协议书

    协议书是一个总的协议，是纲领性的法律文件。其中，明确了双方当事人确定的委托监理工程的概况（包括工程名称、工程地点、工程规模、工程概算投资额或建筑安装工程费），委托人向监理人支付报酬的金额和方式，监理期限及相关服务期限，双方承诺。协议书是一份标准的格式文件，经当事人双方在有限的空格内填写具体规定的内容并签字盖章后，即发生法律效力。

    2.第二部分通用条件

    建设工程监理合同通用条件的内容具有较强的通用性，条款涵盖了合同履行过程中双方的义务以及标准化的管理程序，还规定了遇到非正常情况下的处理原则和解决方法，因此监理合同的通用条件适用于各类建设工程项目监理。

    “监理范本”的通用条件分为：定义与解释，监理人的义务，委托人的义务，违约责任，支付，合同生效、变更、暂停、解除与终止，争议解决，其他共8个部分。

    3.第三部分专用条件

    由于通用条件适用于各种行业和专业项目的建设工程监理，因此其中的某些条款规定得比较笼统。对于具体实施的工程项目而言，还需要在签订监理合同时结合地域特点、专业特点和委托监理项目的工程特点，对通用条件中的某些条款进行补充、修正。