18．租金收入具体包括哪些？如何确认租金收入？
答：租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。
（1）租金收入的范围
租金是以当事人双方存在租赁合同关系为前提的。租金收入是企业将自己的财产出租给其他企业或个人使用并从中收取的费用。包括固定资产和包装物两类通常作为租赁物的企业资产类型。
固定资产，包括企业的厂房、生产设备、运输工具等，由于其物质形态较为稳定，可供长期使用，可作为租赁物提供给他人使用而发挥其经济价值。
包装物是为产品提供包装的部分，也可作为租赁物。
其他资产，包括除固定资产、包装物以外企业可作为租赁物的其他资产，如生物资产、原材料等。
（2）租金收入的确认
会计准则规定，企业的租金收入同时满足下列条件的，应当确认收入：
1）相关的经济利益能够流入企业。
2）收入的金额能够合理地计量。
需要注意的是，租金收入应当按照合同约定的承租人应付租金的日期确认实现。这一规定，已经不完全属于权责发生制，而更接近于收付实现制。租金的支付时间是租赁合同的重要条款，承租人应当按照租赁合同约定的租金支付时间履行支付租金的义务。
企业租金收入金额，应当按照有关租赁合同或协议约定的金额全额确定。
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