以租赁方式租入的固定资产

    二、固定资产的分类

    (一)按固定资产的经济用途分类

    (1)生产经营用固定资产,是指直接服务于企业生产、经营过程的各种固定资产。如生产经营用的房屋、建筑物、机器、设备等。

    (2)非生产经营用固定资产,是指不直接服务于生产、经营过程的各种固定资产。如职工宿舍、食堂、浴室、理发室等使用的房屋、设备和其他固定资产等。

    (二)按固定资产的使用情况分类

    (1)使用中固定资产,是指正在使用中的经营性和非经营性固定资产。由于季节性经营或大修理等原因,暂时停止使用的固定资产仍属于企业使用中的固定资产。企业出租(指经营性租赁)给其他企业的固定资产和内部替换使用的固定资产也属于使用中的固定资产。

    (2)未使用固定资产,是指已完工或已构建的尚未正式使用的新增固定资产以及因进行改建、扩建等原因暂停使用的固定资产。

    (3)不需用固定资产,是指本企业多余或不适用的固定资产。

    (三)按固定资产所有权分类

    (1)自有固定资产,是指企业拥有可供企业自由支配使用的固定资产。

    (2)租入固定资产,是指企业采用租赁的方式从其他单位租入的固定资产。企业对租入的固定资产依照租赁合同拥有使用权,同时负有支付租金的义务,但资产的所有权属于出租单位。租入固定资产可分为经营性租入固定资产和融资租入固定资产。

    (四)按固定资产的经济用途和使用情况综合分类

    (1)生产经营用固定资产。

    (2)非生产经营用固定资产。

    (3)租出固定资产(指在经营性租赁方式下出租给外单位使用的固定资产)。

    (4)不需用固定资产。

    (5)未使用固定资产。

    (6)土地(指过去已经估价单独入账的土地。因征地而支付的补偿费,应计入与土地有关的房屋、建筑物的价值内,不单独作为土地的价值入账。企业取得的土地使用权,应作为无形资产管理,不作为固定资产管理)。

    (7)融资租入固定资产(指企业以融资方式租入的固定资产,在租赁期内应视同自有固定资产进行管理)。