私搭乱建拆除实施方案

民主再出击

为争创全国文明城市洒热汗

根据市委、市政府的战略部署，为我市创建全国文明城市，建设美丽大冶，为社区居民创造更加洁净舒适的居住环境，针对创建办巡查我社区时发现的市容环境卫生方面存在的问题，我社区立刻积极行动起来。

针对曹主任指出我社区存在的主要问题是：馨之园及鼎盛人家杂草丛生，牛皮癣泛滥，卫生死角多，电线杆严重影响市容，还有乱搭乱建的棚子。消防通道路口垃圾多，广告牌多。

11月7日，我社区对电线杆及棚子的所有者发出最后通告，要求在三日内日将电线杆及乱搭乱建的棚子进行搬离和拆除。

11月11日上午，电线杆及棚子的所有者石老板主动叫来拖车，迅速及时的将堆积几年的电线杆进行搬离，同时也拆除了乱搭乱建的棚子，这一行动受到了社区干部及广大住户居民的一致好评。

图为馨之园整改前图片

图为专业人员正在拆除建筑棚 图为馨之园整改后的图片

电线杆搬离及建筑棚拆除后，我社区书记查玄霞同志迅速组织社区人员对现场进行清理，将成年累月的垃圾及杂草一次性清除，大家忍着泥巴及臭气，一鼓作气完成作业。

来不及歇一口气，查书记又带领大家来打下午日杂消防通道进行清理垃圾，面对一个个又大又沉的罐子时，社区这些平时号称“女汉子”的同事，纷纷倒吸一口气，心生惧意，查书记给大家鼓劲：“大家加加油，平时不是老说减肥的？这下就当做有氧运动吧！”“哈哈…..”大家转念一想，说的也是，再说这是为了社区也是为了自己的居住环境，大家咬咬牙，还是决定：“拼了！”在查书记的带领下，经过一个多小时的辛苦劳作，终于完成了，平时爱漂亮的女同事都忍不住坐在地上歇歇气。

图为消防通道路口堆积的垃圾及罐子

图为女子一条龙接力传陶瓷罐子

图为整改后干净整洁的消防通道

等大家刚刚休息完准备回办公室时，查书记又发现一项卫生死角，需要我们清理，查书记略带不好意思的语气说：“我知道大家辛苦了，但俗话说，今日事今日毕，所以我们还要将最后一项任务完成，大家说对不对？”大家相互望望，虽然很累，但想想查书记平时非常照顾大家，是一个非常值得尊敬的领导，看着查书记也很辛苦的样子，大家说，我们不能留尾巴，不能让别人说我们办事虎头蛇尾。于是大家又一次行动起来。

图为整改前

图为整改后

随着查书记一声：“完成了，我们打道回府！”，大家异口同声：“走，回家去！”第一次觉得能回办公室是一件多么幸福的事。等大家回到办公室，下班时间早就过了，天都已经黑了。我们知道，黑夜已经来临，阳光还会远吗？

第2篇：私搭乱建论文

浅谈“私搭乱建”现象

摘要：近年来，城市居民小区中私搭乱建的现象时有发生，这不仅破坏了小区的形象，而且侵犯了其他业主的权力。甚者给小区造成了一定的安全隐患。出于以上因素加强小区共用部分管理，维护居民的合法权益，依法制止私搭乱建的行为，势在必行。

关键词：私搭乱建，管理，法制

一、私搭乱建存在形式和影响

从分布区域上看，私搭乱建多出现在：上世纪的单位福利分房形式的小区，这些小区的水、电、车库等设施混杂在一起，尤其是房改后居住情况比较复杂，对私搭乱建管理难度更加；城乡结合开发的小区，小区配套设施不全，管理以社区为主尚未理清责任关系；高档别墅小区，业主有一定资金打动土木，设置占用公共绿地盖厨房，盖车库，甚至挖地下室，留下安全隐患。

在城市中私搭乱建的影响表现为以下三点

在房顶上建平房、搭阳光棚和多层屋顶上种花、种菜，安装太阳能热水器和卫星接收器等，造成屋面承载加重，引起房顶渗水和下水道堵塞，遇上台风天气还会引发高空坠物等不安全因素。

在窗外安装防盗网、晾衣架，影响该栋楼居民的安全和房屋外观。

在多层楼前庭院内搭建花架，铲除草皮种菜，铺设瓷板路面；在别墅周围草地上建鱼池等，影响了整体景观，也侵犯了该幢楼主共有部位的权益。

二、造成私搭乱建的原因

小区居民小区出现私搭乱建的违章建筑，原因是多重的。

首先，违章建筑的搭建成本低廉，几千元钱就能圈占一块地皮盖起平房，一旦租赁给商户经营小店、储存货物或者租给外来务工人员居住，都能获得颇丰的额外收入。在经济利益的驱动下，一家业主搭建，左邻右舍紧随其后动土，形成羊群效应。周围住户多碍于情面而不愿出面制止或举报。

其次，少部分业主不认真执行《物业管理条例》和本小区的《住宅装修管理规定》，有的业主在签订装修协议时也看过其中的内容，而且签了字，但在私搭乱建时，物业管理人员找他们时什么都不知道，等到物业人员劝阻时还不予理睬。有的在物业管理处发了书面整改通知后仍在搭建。他们不理解物业管理是为了维护小区的整体景观，看不到私搭乱建所带来的严重后果和危害程度。他们整体 景观意识较差，没有认识到屋顶和围栏内也是共有部分，只有共有权，不能视为私有，所以就任意破坏小区的整体设计规划。

最后，有些居民小区处于“三不管”状态，即物业不敢管、城管不好管、建委无权管。违章建设的业主往往以拒交物业费的方式向物业公司施加压力，导致物业公司“睁一只眼闭一只眼”，不敢对私搭乱建行为进行管理。有些业主还得到了物业公司的默许，只要对方不举报，就相安无事。而违章建筑一般是在业主自有房屋范围内或邻近地点施工，私有范围和共有空间界限不易确定，增加了城管

部门的监管难度。仅对城市公共空间享有行政强拆权的城管部门，很难进

入业主私有空间开展执法。对房屋建筑负有审查职责的住房建设主管部门也只能组织协调综合执法行为，接到相关投诉也难以有效制止。

综合以上三点原因造成了，私搭乱建现象屡禁不止，反而有扩大的趋势所以找到解决的方案，加强管理势在必行。